Ne každý pozemek je stavební. Prověříme, co územní plán umožňuje, a koordinujeme kroky, které z pozemku udělají místo pro váš dům.
O zastavitelnosti rozhoduje především územní plán obce a druh pozemku v katastru. Orná půda, zahrada nebo trvalý travní porost v zastavitelné ploše vyžadují vynětí ze zemědělského půdního fondu; pozemek mimo zastavitelné území může vyžadovat změnu územního plánu, což je dlouhý proces se samostatnými pravidly. Než začnete kupovat nebo projektovat, vyplatí se vědět, do které situace pozemek spadá.
Prověříme územní plán, regulační podmínky a limity v území (ochranná pásma, záplavové území, přístup). Zajistíme podklady pro vynětí ze zemědělského půdního fondu včetně výpočtu odvodů a koordinujeme vyjádření obce, orgánu ochrany zemědělského půdního fondu a dalších dotčených orgánů. Výsledek navážeme přímo na přípravu dokumentace pro povolení stavby.
Pokud pozemek vyžaduje změnu územního plánu, řekneme vám to na rovinu včetně reálného horizontu a nákladů – změnu plánu schvaluje obec a nelze ji zaručit.
Vyplníte formulář a domluvíme si termín.
Projdeme váš stavební záměr, pozemek a navrhneme nejvhodnější postup k povolení.
Připravíme plán celého procesu.
Stanovíme potřebné podklady, harmonogram a zajistíme odborné práce.
Zajistíme všechny potřebné podklady.
Koordinujeme projektanta, geodeta a další specialisty, aby byla dokumentace kompletní.
Dokumentaci zkompletujeme a vyřídíme s úřady.
Připravíme žádost o povolení, podáme ji a komunikujeme s úřadem až do rozhodnutí.
29 900 Kč
22 000 Kč
Jednorázová cena
Vyřízení stavebního povolení pro katalogový rodinný dům.
34 900 Kč
27 000 Kč
Jednorázová cena
Vyřízení stavebního povolení pro rodinný dům navržený na míru.
Cena dle rozsahu
Individuální nabídka
Služby mimo standardní výstavbu rodinného domu.
V ceně je zahrnuta naše kompletní inženýrská činnost vedoucí k podání žádosti o stavební povolení. Náklady na projektovou dokumentaci, průzkumy, geodetické práce, správní poplatky a služby externích specialistů jsou účtovány samostatně. Přesnou kalkulaci obdržíte po bezplatné konzultaci.
Odvody se počítají podle kvality půdy a výměry; výpočet je součástí podkladů, které zajistíme.
Záleží na územním plánu. Zahrada v zastavitelné ploše obvykle ano po vynětí, mimo ni zpravidla ne.